おはようございます。
今、Booking.comの始め方というコンテンツを作っています。90分くらいの動画になる予定なのですが、目次は以下です。
何か他に知りたい情報ありますか？
あれば返信もらえると嬉しいです！
✅ 第1章｜なぜ今、Booking.comなのか？（約5分）
Airbnb集客の限界とBookingの強み
OTA市場シェア比較（日本／2023年データ）
Booking併用による集客・売上アップ事例（GN、SU、so）
Bookingのデメリットとその対策（客層、手数料、ゲスト連絡先、現地決済など）
集客経路の分散が民泊経営の安定につながる
✅ 第2章｜Booking.comの初期設定と運用準備（約50分）
アカウント登録と物件情報入力（施設名・住所は英語表記推奨）-Airbnbからインポート
写真・説明文の作成ポイント（日本語／英語）
消費税と宿泊税の設定
キャンセルポリシー
決済方法（オンライン vs 現地）の選択
ファイナンス（口座登録、送金タイミングなど）
画像の登録
自動メッセージ送信機能の設定方法（予約直後・前日案内・レビュー依頼）
プロフィール作成
マスターアカウント/ユーザー/連絡先
セキュリティ
料金設定
人数別料金（オキュパンシープライシング）の設定方法
清掃費の設定
プラン
追加特典（オプション）
サイトコントローラーによる在庫・価格の一元管理（Beds24等）とiCAL連携
公開前のチェックリストとテスト予約の重要性
✅ 第3章｜公開初日と日々の運用対応（約10分）
公開初日のチェック項目（料金・割引・写真・カレンダー）
Agoda経由予約の注意点と対応策（連絡不可・現地決済化など）
Bookingのメッセージ対応と返信スコア
Pulseアプリの活用（通知／テンプレ／翻訳付きチャット）
ノーショウ・オーバーブッキングへの対処法
Bookingサポートへの問い合わせ方法（電話・メール）
破損、汚損時の対応
請求書と支払い
アナリティクス
なぜレビューが集客力に直結するのか（10件→50件を目指す）
レビューを増やすための工夫とレビュー返信、レビュー削除方法
Booking独自の「ページスコア」と改善ポイント
✅ 第4章｜集客力を高めるプロモーション戦略（約10分）
プランとプロモーションの違い
割引・プロモーションが検索順位と予約率に与える影響
新規オープン割／直前割／長期滞在割／モバイル割の活用方法
HOLIDAYセールなど
Geniusプログラム（優良会員向け割引）による露出強化
プリファードプログラム（人気施設枠）の条件とメリット・注意点
露出の効果
国内OTAと海外OTAの検索順位表示のアルゴリズムの違い
✅ 第5章（まとめ）｜他OTAとの併用と長期戦略（約5分）
OTAを複数使うメリットとリスク分散効果
OTA別の特性と対象ユーザー（Airbnb／Booking／Agoda／Expedia／楽天など）
自社予約サイト・SNS導線の導入タイミング
PriceLabsによる料金自動化と売上最大化
中長期的に目指す「仕組み化された民泊経営」のかたち